5月22日,在中国房地产业协会指导下,上海易居房地产研究院和克而瑞共同发布了《2024房地产公司ESG测评研究报告》。报告以发布或提供ESG相关报告或内容的55家典型房企为样本,遵循数据客观、方法科学、立场公正的原则,对房地产公司进行客观梳理,并在深度跟踪研究企业的基础上发布。

本次ESG测评研究成果旨在发掘行业中践行ESG行之有效、富有特色的优秀房地产企业群体,引领行业向纵深发展,也为政府设计和实施房地产行业政策提供决策参考意见,引导房地产企业顺应国家战略,实现经济社会可持续发展。

根据报告,55家典型房企ESG综合评级结果显示,AA级企业4家,占比7.3%,较上年提升了1.2个百分点;A级7家,占比12.7%,较上年提升了0.5个百分点。今年没有房企获得AAA级评级,共有11家企业获得A级以上评级,占本次55家典型房企的比例是20%,较上年下降0.4个百分点。

报告显示,典型房企ESG独立报告披露率有所提升。据相关统计,截至5月11日,A股上市公司共有2094家公司披露了2023年度ESG独立报告,披露率为39.05%,上年为1847家公司独立披露报告,披露率为36.37%,披露公司数量和披露率都有提高。

在社会维度方面,从信息披露完整度看,32家典型房企对社会维度数据披露较为全面,占比是58.2%;12家企业数据披露情况一般;11家企业数据披露情况不理想。部分企业在经营过程中能较好地处理与相关利益方之间的关系。与此同时,社会层面关于员工福祉,职业健康安全、产品质量等话题的关注度正在逐步增加。

不过,去年在受到行业调整压力的情况下,部分房企出现“暴力”裁员降薪的情况;由于此前的高周转模式,也有房企在产品设计、施工监管、后期交付等方面出现问题,造成客户满意度下降。在支持住房保障工作方面,一些企业同样表现出参与积极性低,社会责任感不足等问题。

在治理维度方面,从本次测评的55家典型房企2023年股权结构、董事会独立性与多元化、风险防控、廉洁建设、知识产权保护、信息披露与利益相关者沟通、可持续发展建设等多方面表现来看,房企对优化企业治理结构、提升企业治理水平的重视程度正不断提升。尤其是在可持续发展领域,大部分典型房企都设立了专门的ESG相关管理组织架构,如ESG小组、可持续发展委员会等,自上而下主要以董事会为决策核心,以ESG委员会为管理核心,以ESG工作执行小组为执行核心。